这两年楼市里面最惨的购房者。

【资料图】

就是那些在2021年上半年高位接盘的人。

他们的压力是最大的。

因为在2021年上半年的时候，国内大部分城市房价在高点，并且房贷利率也在高点。

他们在那个时间买房，等于是遭遇到了房价和房贷利率的双杀。

而且国内的银行还有些精，他们是在那种小城市里面，房贷利率搞的非常高，而在那种房价高的城市，房贷利率反而低。

大家看着现在好像是北京、上海、深圳、广州等一线城市的房贷利率比二线城市高，但是在2021年上半年的时候，这些一线城市的房贷利率，要比二线城市低。

在此后的两年里面，一线城市房价里面的，北京、上海，几乎都没有怎么下跌，广州也是今年才开始跌的，深圳房价是跌的比较久，但还是没有跌至2019年时期。

所以对于那些2021年上半年买房的人来说，买到了二三四五线城市的人，损失要比一线城市的人大的多。

这是2021年6月份的房贷利率。

大家可以看到，大部分小城市的房贷利率，都要高于那些一线城市。而这些小城市房价，在这两年里面，跌的还是比较明显的，所以等于这些地方的人，是遭遇了房价和房贷利率是双跌的后果。

一些人不太理解遭遇房价和房贷利率双降的后果有多严重。

彭叔给大家详细的举例一下。

以2021年上半年的郑州楼市为例。

当时郑州的房贷利率是5.88%，现在郑州的房贷利率是3.7%。