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据乐有家研究中心发布的最新调研数据显示，4.20政策出来当天，二后房新增求购客户量上涨约2成，上涨2天后恢复正常。

因二手房贷款放松，业主放盘量上升 求购升两成 图为布吉一楼盘 记者 李昌鸿 摄

市场已恢复正常

乐有家研究中心表示，其门店数据显示，4.20政策出来当天，新增求购客户量环比上涨19%，21日及22日新增求购客户量有明显增加，上浮30%，较前一周的周末上涨17%左右，23日恢复正常。成交量方面，政策当天激发一波需求加速释放，4.20当天，乐有家门店数据显示，成交量环比前一天上涨超7成，4.21-22日持续上涨，周六达到小高峰，但涨幅有限。政策对于市场交易量的促进效果仍有待观察。

受新政影响，市场新增挂牌房源量上升，乐有家门店数据显示，4.20当天，深圳新增挂牌房源量环比上涨4%，21日持续上涨，22日短暂放缓后，23日再次大幅上涨。

综合政策前后客户端的看房量、新增求购量、成交量来看，取消参考价与贷款挂钩，对客户效果有限，仅短暂刺激了一小波需求释放，此后恢复正常，多数客户仍处于观望状态。新政对业主的信心有一定提升，业主出售意愿增强，但从报价来看，仅少量不急卖的业主，反价试探行情，买卖双方仍处于博弈观望状态。

不过，乐有家研究中心认为，从中长期市场来看，取消参考价与银行贷款挂钩，将会有效促进市场的流动性，尤其是成交价与参考价偏差较大的改善房源，降低了首付门槛。深圳各区成交价与参考价偏差20%以上的成交热点楼盘多数位于福田、南山、宝安中心区等核心改善和高端区域。